كيف تتم عملية الشراء
تُحجز الوحدة أولًا بعربون، ثم يوقَّع العقد مع المطوّر، ويُسدد الباقي عادة على أقساط وفق خطة السداد لدى المطوّر. قبل الحجز يؤكد الوكيل التوفر والسعر الدقيق وشروط السداد — دون أي التزام.
دليل مصغّر
الدليل
خمسة أمور تستحق المعرفة قبل اختيار الوحدة — باختصار ودون بنود خفية.
ماذا تعني المساحة المصحّحة
في مصر تذكر قوائم الأسعار المساحة الإجمالية المبنية (BUA) التي تشمل الجدران وحصة من المساحات المشتركة، لذلك نقدّر المساحة الصافية وفق العرف المعتمد −30%. وفي تايلاند تذكر قوائم الأسعار مساحة الوحدة الفعلية فلا حاجة إلى تصحيح. يؤكد الوكيل المساحة الدقيقة من المخطط الطابقي الرسمي.
حالات الوحدات
«متاح» يعني أن الوحدة شاغرة وفق أحدث قائمة أسعار؛ و«معلّق مؤقتًا» و«محجوز» يعنيان أن أحدهم يتفاوض عليها بالفعل؛ و«مُباع» يعني أنها لم تعد معروضة. تأتي الحالات من قوائم أسعار المطوّرين، ويؤكدها الوكيل دائمًا قبل الحجز.
كيف تقرأ التقييم
التقييم هو تقديرنا الداخلي لقيمة الوحدة — يجمع بين سعر المتر المربع والإطلالة والطابق وخصائص المشروع. الرقم الأعلى يعني قيمة أفضل مقابل المال. المشاريع المضافة حديثًا وتايلاند لا تقييم لها بعد — وهذا لا يجعلها خيارًا أسوأ.
الجولات ثلاثية الأبعاد
كثير من الوحدات لها جولة ثلاثية الأبعاد يمكنك بدؤها مباشرة من صفحة الوحدة والتجول في المكان قبل اتخاذ أي قرار. وسيلة ممتازة لتضييق قائمتك المختصرة قبل الحديث مع الوكيل.