Cinque cose da sapere prima di scegliere un'unità — in breve e senza clausole scritte in piccolo.
L'unità viene prima riservata con un acconto, poi si firma il contratto con il costruttore e il resto si paga di solito a rate secondo il piano di pagamento del costruttore. Prima della prenotazione un agente conferma disponibilità, prezzo esatto e condizioni di pagamento — senza alcun impegno.
In Egitto i listini riportano la superficie lorda costruita (BUA), che include i muri e una quota delle parti comuni, perciò stimiamo la superficie netta con la convenzione standard del −30%. In Thailandia i listini riportano la superficie effettiva dell'unità, quindi non serve alcuna correzione. La superficie esatta viene confermata da un agente sulla planimetria ufficiale.
“Disponibile” significa che l'unità è libera secondo l'ultimo listino; “In attesa” e “Prenotata” significano che qualcuno sta già trattando; “Venduta” significa che non è più in offerta. Gli stati arrivano dai listini dei costruttori e un agente li conferma sempre prima della prenotazione.
Il punteggio è la nostra valutazione interna del valore di un'unità — combina prezzo al metro quadro, vista, piano e caratteristiche del progetto. Un numero più alto significa un miglior rapporto qualità-prezzo. I progetti appena aggiunti e la Thailandia non hanno ancora un punteggio — questo non li rende una scelta peggiore.
Molte unità hanno un tour 3D che può avviare direttamente dalla pagina dell'unità, per percorrere gli spazi prima di qualsiasi decisione. Un ottimo modo per restringere la selezione prima di parlare con un agente.
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