Pięć rzeczy, które warto wiedzieć przed wyborem lokalu — krótko i bez zapisów drobnym drukiem.
Lokal najpierw rezerwuje się wpłatą zaliczki, następnie podpisywana jest umowa z deweloperem, a resztę zwykle płaci się w ratach zgodnie z planem płatności dewelopera. Przed rezerwacją agent potwierdza dostępność, dokładną cenę i warunki płatności — bez żadnych zobowiązań.
W Egipcie cenniki podają powierzchnię zabudowy brutto (BUA), która obejmuje ściany i udział w częściach wspólnych, dlatego powierzchnię netto szacujemy według standardowej konwencji −30%. W Tajlandii cenniki podają rzeczywistą powierzchnię lokalu, więc korekta nie jest potrzebna. Dokładną powierzchnię agent potwierdza na podstawie oficjalnego rzutu.
„Dostępny” oznacza, że lokal jest wolny według najnowszego cennika; „Wstrzymany” i „Zarezerwowany” oznaczają, że ktoś już negocjuje; „Sprzedany” — że lokal nie jest już oferowany. Statusy pochodzą z cenników deweloperów, a agent zawsze potwierdza je przed rezerwacją.
Ocena to nasz wewnętrzny wskaźnik wartości lokalu — łączy cenę za metr kwadratowy, widok, piętro i cechy projektu. Wyższa liczba oznacza lepszy stosunek wartości do ceny. Świeżo dodane projekty i Tajlandia nie mają jeszcze oceny — nie znaczy to, że są gorszym wyborem.
Wiele lokali ma spacer 3D, który można uruchomić bezpośrednio na stronie lokalu i przejść się po wnętrzu przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji. To świetny sposób na zawężenie krótkiej listy przed rozmową z agentem.
Agent odpowiada na podstawie zweryfikowanych danych — bezpłatnie i bez zobowiązań.
Zapytaj agenta