Пять вещей, которые стоит знать до выбора объекта, — коротко и без мелкого шрифта.
Объект сначала бронируется с депозитом, затем подписывается договор с застройщиком, а остаток обычно выплачивается в рассрочку по плану оплаты застройщика. Перед бронированием агент подтверждает доступность, точную цену и условия оплаты — без обязательств.
В Египте прайс-листы указывают общую строительную площадь (BUA), включающую стены и долю общих зон, поэтому мы оцениваем чистую площадь по стандартной конвенции −30%. В Таиланде прайс-листы указывают фактическую площадь объекта, поэтому корректировка не нужна. Точную площадь агент подтверждает по официальной планировке.
«Доступно» значит, что объект свободен по последнему прайс-листу; «На удержании» и «Забронировано» — что кто-то уже ведет переговоры; «Продано» — что объект больше не предлагается. Статусы поступают из прайс-листов застройщиков, и агент всегда подтверждает их перед бронированием.
Рейтинг — наша внутренняя оценка ценности объекта: она объединяет цену за квадратный метр, вид, этаж и характеристики проекта. Чем выше число, тем лучше соотношение цены и качества. У недавно добавленных проектов и Таиланда рейтинга пока нет — это не делает их худшим выбором.
У многих объектов есть 3D-тур, который можно запустить прямо на странице объекта и пройтись по пространству до любого решения. Отличный способ сузить шорт-лист перед разговором с агентом.
Агент ответит с проверенными данными — бесплатно и без обязательств.
Спросить агента